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Chi siamo
Spolvera si occupa delle parti comuni dei condomini di Bologna, con una squadra che lavora sempre secondo lo stesso calendario e lo stesso metodo di rendicontazione.
Piano 1 — Chi siamo
Un'impresa che lavora sulle scale che vedi ogni giorno
Spolvera nasce a Bologna con un obiettivo circoscritto: mantenere in ordine le parti comuni dei condomini, senza promettere più di quello che una pulizia periodica può dare. Operiamo come Spolvera, mentre l'attività è registrata come Impresa di Pulizie Brillant di Toci Zhesila.
Il nostro punto di partenza è stato un problema pratico ricorrente negli edifici che abbiamo conosciuto: nessuno sapeva con certezza quando fosse passata l'ultima squadra di pulizia. Da qui è nato il quaderno lasciato in ingresso, firmato e datato ad ogni visita, che oggi accompagna ogni intervento che eseguiamo.
Lavoriamo su edifici residenziali di dimensioni diverse, da piccoli condomini fino a quattro piani a stabili più grandi con ascensore e cortile interno, sempre coordinandoci con l'amministratore di condominio per il calendario e gli accessi.
Piano 2 — Come è nata
Dal singolo edificio a un programma strutturato
I primi interventi di Spolvera hanno riguardato pochi stabili nel centro di Bologna, con visite settimanali organizzate a mano su un calendario condiviso via email con l'amministratore. Con il tempo il metodo si è consolidato in tre programmi distinti — settimanale, trimestrale e annuale — pensati per coprire esigenze diverse senza sovrapporsi.
Oggi lo stesso metodo si applica a ogni nuovo edificio che entra nel nostro calendario: un sopralluogo iniziale, un preventivo scritto, un calendario concordato e un quaderno di visita che resta a disposizione di residenti e proprietari.
Piano 3 — Cosa facciamo
Tre programmi per le parti comuni
Copriamo la pulizia ordinaria delle scale e dell'ingresso, la manutenzione periodica dell'ascensore e delle vetrate, e un rinnovo annuale più ampio delle superfici comuni. I dettagli e i prezzi di ogni programma sono descritti nella pagina Servizi e tariffe.
- Pulizia settimanale
Scale, ingresso e ascensore, visita dopo visita.
- Dettaglio trimestrale
Acciaio, vetrate e cassette postali, ogni tre mesi.
- Rinnovo annuale
Un intervento più ampio su due giornate concordate.
Piano 4 — Dove operiamo
Bologna e i comuni vicini
La nostra sede è a Bologna, in via Aristotile Fioravanti 88/6, e da qui organizziamo gli interventi nel capoluogo e nei comuni limitrofi dell'area metropolitana emiliano-romagnola. Prima di accettare un nuovo edificio verifichiamo sempre che il calendario possa reggere la frequenza richiesta senza compromettere la puntualità delle visite già programmate.
Sede
Via Aristotile Fioravanti 88/6, 40129 Bologna (BO), Emilia-Romagna, Italia
Ora dell'Europa Centrale (GMT+1) — Bologna
Piano 5 — Chi esegue il lavoro
Le persone dietro ogni visita
Responsabile di squadra
Coordina il calendario con l'amministratore di condominio e verifica ogni intervento prima della firma sul quaderno.
Operatore addetto alle scale
Esegue la pulizia settimanale di scale, pianerottoli e ingresso, con esperienza su edifici residenziali di diverse dimensioni.
Tecnico dettaglio ascensore
Segue le sessioni trimestrali su acciaio, cassette postali e vetrate, con attrezzature specifiche per superfici delicate.
Referente rinnovo annuale
Pianifica le due giornate del programma annuale e prepara il rapporto fotografico per l'amministratore.
Piano 6 — Come lavoriamo
Il nostro approccio
Metodo costante
Ogni piano segue la stessa sequenza di operazioni, visita dopo visita, per un risultato prevedibile.
Controllo qualità
Il responsabile di squadra verifica a campione gli interventi e raccoglie eventuali segnalazioni dei residenti.
Comunicazione diretta
L'amministratore riceve calendario e riepiloghi scritti; i residenti trovano tutto sul quaderno in ingresso.
Piano 7 — Cosa non facciamo
Per chiarezza
Non eseguiamo lavori di manutenzione edile, tinteggiatura o interventi sugli impianti: quando durante un rinnovo annuale notiamo qualcosa che riguarda queste aree, lo segnaliamo all'amministratore con una nota fotografica, senza intervenire direttamente. Non offriamo inoltre consulenza sulla gestione condominiale: per le decisioni dell'assemblea o gli aspetti amministrativi dell'edificio è l'amministratore di condominio il punto di riferimento.
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