Piano 0 — Ingresso
Le parti comuni del tuo condominio, pulite piano dopo piano
Spolvera si occupa della pulizia di scale, androni, ascensori e cortili a Bologna e nei comuni vicini dell'Emilia-Romagna. Ogni visita è annotata in un quaderno lasciato nell'ingresso, così residenti e amministratore sanno sempre quando è passato il nostro team.
Piano 1 — A chi serve
Un servizio pensato per tre punti di vista diversi
Chi amministra un condominio, chi ne è proprietario e chi ci abita hanno esigenze diverse sulle stesse scale. Il nostro programma di pulizia prova a rispondere a tutte e tre.
Amministratori di condominio
Un unico referente, un calendario scritto e un riepilogo dopo ogni intervento da poter inoltrare all'assemblea o allegare al rendiconto.
Proprietari
Spese chiare e prevedibili, ripartite come qualsiasi altra voce condominiale, con un servizio che mantiene l'immobile in ordine nel tempo.
Inquilini
Scale, ascensore e ingresso puliti su base regolare, senza dover intervenire di persona o coordinarsi con i vicini per organizzare i turni.
Piano 2 — I servizi
Tre programmi per le parti comuni
Ogni programma copre uno scopo preciso, dalla pulizia settimanale delle scale al rinnovo annuale delle superfici. I prezzi sono quelli pubblicati, senza sorprese in fattura.
Pulizia settimanale scale e ingresso
Visita settimanale per condomini fino a quattro piani e circa dodici appartamenti: scale e pianerottoli lavati, corrimano igienizzato, vetrata d'ingresso e zerbino puliti, cabina e specchio dell'ascensore rinfrescati.
150 € al mese
Richiedi informazioni
Ascensore, cassette postali e vetrate
Sessione trimestrale sui dettagli che residenti toccano ogni giorno: acciaio dell'ascensore lucidato, cassette postali e citofono puliti, porte a vetri lavate su entrambi i lati, plafoniere spolverate.
380 € a sessione
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Rinnovo annuale delle parti comuni
Programma annuale per edifici fino a sei piani, su due giornate: pareti lavabili delle scale, finestre di ogni pianerottolo, corridoi interrati, deposito biciclette e area rifiuti.
830 €
Richiedi informazioniPiano 3 — Cosa facciamo
Le parti comuni, punto per punto
Scale e pianerottoli
Spazzatura e lavaggio dei gradini, spolveratura di ringhiere e corrimano ad ogni visita.
Androne e ingresso
Vetrata, zerbino e cassette postali mantenuti in ordine, con attenzione al primo colpo d'occhio.
Ascensore
Pavimento della cabina e specchio puliti ogni settimana, dettagli in acciaio lucidati con cadenza trimestrale.
Cortile e depositi
Cortile interno, corridoi interrati, deposito biciclette e area rifiuti coperti dal programma annuale.
Piano 4 — Come lavoriamo
Dal primo contatto alla prima visita
Primo contatto
Scrivi tramite il modulo o telefona: raccogliamo il numero di piani, appartamenti e le esigenze dell'amministratore.
Sopralluogo e preventivo
Un tecnico visita l'edificio, verifica gli accessi e prepara un preventivo scritto da condividere con l'assemblea.
Calendario condiviso
Concordiamo giorno e orario con l'amministratore di condominio, evitando le fasce di maggior passaggio.
Intervento e riepilogo
La squadra esegue il lavoro, firma il quaderno d'ingresso e invia un breve riepilogo scritto a chi amministra l'edificio.
Piano 5 — Calendario e accessi
Un orario concordato, non improvvisato
Ogni visita ha un giorno e una fascia oraria fissati insieme all'amministratore di condominio, così residenti e portineria sanno sempre quando aspettarci. Le sessioni trimestrali sull'ascensore e sulle vetrate sono programmate a metà mattinata nei giorni feriali, quando il passaggio nell'edificio è più contenuto, e un avviso viene affisso in ingresso una settimana prima.
Le chiavi o i codici d'accesso, quando servono, restano depositati secondo le indicazioni dell'amministratore: portineria, cassetta di sicurezza o consegna diretta al momento della visita. Ogni variazione di calendario viene comunicata con anticipo, mai lo stesso giorno.
Esempio di calendario tipo
- Scale e ingressoogni lunedì, ore 08:00
- Ascensore e vetratemetà mattinata, trimestrale
- Rinnovo annualedue giornate concordate
Cosa riceve l'amministratore
- Firma e data di ogni visita nel quaderno lasciato in ingresso.
- Un breve riepilogo scritto dopo ogni sessione trimestrale e dopo il rinnovo annuale.
- Fotografie con note su eventuali punti da segnalare a un imbianchino o a un manutentore, da discutere nella prossima assemblea.
Piano 6 — Trasparenza e rendicontazione
Un quaderno in ingresso, un riepilogo per l'assemblea
La pulizia delle parti comuni riguarda tutti i condomini, ma non tutti sono presenti quando il team lavora. Per questo lasciamo un quaderno cartaceo nell'ingresso, firmato e datato ad ogni passaggio, consultabile liberamente da residenti e amministratore.
Dopo il rinnovo annuale inviamo un rapporto fotografico all'amministratore di condominio, con osservazioni su ciò che potrebbe richiedere l'intervento di un imbianchino o di un manutentore: non un parere tecnico, solo una segnalazione pratica utile per organizzare la prossima assemblea.
Piano 7 — Domande frequenti
Le domande che ci fanno più spesso
Il contratto va firmato dall'amministratore o dall'assemblea?
Di norma è l'amministratore di condominio a firmare in nome del condominio, sulla base del mandato ricevuto dall'assemblea; per i dettagli specifici del vostro edificio è comunque opportuno verificare con l'amministratore stesso.
Quanto dura in media una visita settimanale?
Per un edificio di quattro piani e circa dodici appartamenti, la visita settimanale richiede in genere da 45 a 70 minuti, secondo l'ampiezza delle scale e la presenza dell'ascensore.
Come sappiamo quando è passato il team?
Ogni visita è firmata e datata sul quaderno lasciato nell'ingresso, consultabile in qualsiasi momento da residenti e amministratore.
Cosa succede se un piano è occupato da lavori in corso?
Segnalaci la situazione al momento del contatto: il calendario di quel piano viene aggiornato insieme all'amministratore fino al termine dei lavori.
Piano 8 — Contatti
Parliamo del tuo edificio
I nostri recapiti
- Via Aristotile Fioravanti 88/6, 40129 Bologna (BO), Emilia-Romagna, Italia
- +39 328 191 5061
- [email protected]
- Lunedì – Venerdì, 07:30–17:00
- Ora dell'Europa Centrale (GMT+1) — Bologna
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Piano 9 — Dove siamo